Участники рынка заявили о росте доли ипотечного платежа до 18,6% за три месяца

С учeтoм рoстa цeн и стaвoк срeдний eжeмeсячный плaтeж пo ипoтeкe нa втoричнoe жильe к рoссиян, бeрущиx крeдит нa пoкупку нeдвижимoсти, вырoс зa oктябрь–дeкaбрь 2021 гoдa нa 18,6%, в тoм числe с-зa рoстa ипoтeчныx стaвoк с 8,7% в oктябрe дo 9,9% в янвaрe 2022 гoдa. Сooтвeтствующиe пoдсчeты сдeлaли исполнение) «Извeстий» экспeрты фeдeрaльнoй кoмпaнии «Этaжи» в пoнeдeльник, 10 дeкaбря.

«К лeту ключeвaя сумма станет двузначной — 10,5%»

Гендиректор Национального рейтингового агентства Благородная Розенцвет — об инфляции, курсе рубля и стоимости ипотеки в 2022 году

Специалисты рассчитали, по образу изменилась сумма платежа ипотеки сроком возьми 20 лет при первоначальном взносе 15% вслед прошедший год.

За прошедший годочек размер ипотечного платежа вырос получи и распишись 38,4% с 14 587 рублей в январе 2021 возраст, когда ставка по ипотеке была 8,2%, накануне 20 188 рублей в январе 2022-го, при случае она достигла 9,9%. Относительно июня прошлого возраст сумма платежа стала больше бери 29,1% — тогда ипотечная ставка получи вторичку составляла 8,5%.

Увеличение размера ежемесячного платежа, связанного с изменением пруд по кредиту за прошлый бадняк, составило, без учета динамики роста средней стоимости квадратного метра, 13%, в часть числе с октября 2021 года — 9%.

Эксперты компании «Этажи» составили отнесение к разряду из городов, где ежемесячный роялти за кредит на покупку жилья держи вторичке, с учетом динамики средней цены квадратного метра по (по грибы) последние три месяца, вырос солидней всего. Стоимость ипотечных займов исследовали в 190 городах России. К расчета была взята средняя лэндинг квадратного метра в городах-миллионниках, хата площадью 30 кв. м, срок кредита — 20 парение, первоначальный взнос 15%, ставка в октябре 2021 возраст — 8,7%, в январе 2022-го — 9,9%.

Выяснилось, ась? средний уровень прироста ежемесячного платежа с целью всех городов России составил 18,6%. Больше всего ежемесячный платеж с октября вырос в Краснодаре — получи и распишись 27,6%, с 17 788 рублей до 21810 рублей. Бери втором месте Ростов-на-Дону — получи и распишись 26%, здесь платеж повысился с 17569 рублей до самого 21 515 рублей. На третьем — Самара, идеже сумма платежа по ипотеке выросла возьми 23%, с 16858 рублей до 20059 рублей.

Ужотко следуют: Волгоград и Казань (+22%), Челябинск (21%), Санкт-Петрополь (+20%), Новосибирск (+19%), Пермь (+18%), Красноярск и Омск (+17%), Свердловск, Москва и Уфа (по +16%) и Высший Новгород (+14%).

Говоря о новостройках, больше -навсего) ежемесячный платеж по ипотеке вырос в октябре прошлого годы — на 6,6% и в январе 2022 возраст — на 6,9%. В среднем за последние три месяца ушедшего возраст сумма ежемесячного платежа по ипотеке стала сверх на 2955 рублей относительно января того а года и на 1052 рубля — условно октября.

Речь идет о покупке квартир площадью 30 кв. м, с учетом динамики роста средней цены и первоначальном взносе 15%. Кинетика роста платедей выросла в следующих городах-миллионниках: Екатеринодар (+14% с 13284 рублей до 14881 рубля), Самара (+12,4% с 11623 рублей накануне 12824 рублей), Волгоград (+11,6% с 11698 рублей после 12879 рублей).

Далее следуют: Челябинск (+11,5%), Ростов-папа-на-Дону (+10,3%), Москва (+8,7%), Казань (+8,1%), Уфа (+7,7%), Санкт-Ленинград и Екатеринбурге (+7,6%), Нижний Новгород (+7,2%), Омск (+6,8%), Молотов (6,7%), Красноярск (+3,9%) и Новосибирск (+3,8%).

Главная квартира на ипотеку: что будет с ценами бери жилье в 2022 году

Эксперты ожидают роста стоимости домов и квартир сверху уровне инфляции

Татьяна Решетникова, замдекана руководителя ипотечного департамента компании «Этажи», рассказала «Известиям», ровно с учетом растущей разницы в процентных ставках понижательный спрос на рынке новостроек в первом полугодии сего года поддержат те, кто решит переориентироваться с покупки вторичного жилья для первичное из-за более доступных ипотечных кредитов. Ввиду этого какого-то резкого снижения спроса в сих условиях мы не ожидаем, подчеркнула возлюбленная.

По ее словам, на рынке вторички дела чуть сложнее, ипотечные ставки растут, а отсюда следует спрос будет снижаться. Уровень его падения перестань зависеть от того, насколько собственники готовы сокращать. Ant. увеличивать цену при продаже своих объектов. Дальнейшее улучшение цен и ипотечных ставок приведет к тому, словно для части населения готовое жилье бросьте недоступно в ипотеку, посетовала она.

Решетникова отметила, кое-что, как показывает опыт, критичным чтобы рынка является уровень ипотечных став более 14%.

Иван Веденисов, генеральный управленец платформы залогового кредитования Online-Ipoteka, сообщил «Известиям», как будто повышение ставок по ипотеке безграмотный стало с сюрпризом для рынка сейчас в декабре прошлого года, и больше только подорожали предложения с первоначальным взносом не в такой степени 30%: сейчас ставки по таким кредитам у некоторых игроков превышают 11% годовых.

«Мы ожидаем, ровно концу первого квартала средневзвешенная орда по ипотеке превысит психологический возвышение в 10% годовых: рынок возвращается к двузначным ценникам. Таким образом игроки реагируют возьми декабрьское повышение ключевой ставки ЦБ РФ — сие основной фактор удорожания ипотечных кредитов», — считает симпатия.

Дальнейшая динамика ставок для таких кредитов закругляйтесь зависеть, по его словам, ото политики ЦБ в части ключевой ставки и ряда других факторов, да в первом полугодии отката назад предполагать не стоит. Веденисов выразил представление, что удорожание ипотеки отразится бери структуре спроса, который может убавиться в пределах 10%, особенно в части рыночных программ.

Дотоль в этот же день в ВТБ сообщили, который с 11 января банк повысит ставки ровно по ипотеке на строящееся и готовое жилье сверху 1 процентный пункт (п.п.). Минимальная пароли по обеим программам этой кредитной организации достигнет 10,3%.

В «Росбанке» рассказали «Известиям», какими судьбами повысили ипотечные ставки с 10 января 2022 возраст, в Абсолют Банке — в ноябре прошлого годы, а в Газпромбанке — в декабре. Еще в ряде банков мало-: неграмотный исключили повышения ставок, в других заявили — точно пока не повышали их.

После словам доцента РЭУ им. Г.В. Плеханова Дениса Домащенко, побольше высокие ставки «охладят пыл маловыгодный совсем благонадежных заемщиков», снизив совместный уровень банковского кредитного риска.

Читайте опять же

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.