Недвижимость и автоновости

В сeгмeнтe высoкoбюджeтныx нoвoстрoeк Мoсквы дoля сдeлoк с привлeчeниeм ипoтeчнoгo крeдитa пo итoгaм 2021 гoдa увeличилaсь дo 28%, около этoм с 2017 гoдa oнa нe превышала 19%. Об этом свидетельствуют результаты исследования международного агентства элитной недвижимости Savills, поступившие «Известиям» в трудный день, 31 января.

Берут на трихом: где сильнее всего подорожали сумма

И стоит ли сейчас оформлять жилищные и потребительские займы

Общесредний бюджет ипотечной сделки в столице из-за пять лет вырос с 66 млн впредь до 73 млн рублей. Площадь покупаемых квартир уменьшилась получай 13 кв. м, до 100 кв. м. Следовать прошлый год бюджет сделки вырос держи 3 млн рублей, а площадь ипотечного жилья увеличилась всего ((и) делов на 2 кв. м.

В элитном сегменте так себе срок ипотечного кредитования увеличился вплоть до 20 лет, тогда как в 2017 году настоящий показатель составлял порядка 13 планирование. За 2021 год срок кредита вырос получай год. Покупатели элитной недвижимости в основном погашают ипотеку рано, но длительное кредитование является удобным финансовым инструментом и снижает дискомфорт близ совершении крупной покупки, отмечают в агентстве.

Тоша Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России, рассказал, почто традиционно ипотечные сделки на элитном рынке имели невысокую долю: абонент предпочитал стопроцентную оплату либо выбирал рассрочку ото застройщика. Рост показателя по итогам 2021 годы связан с комфортными ипотечными ставками и увеличением объема предложения, а вдобавок с ростом инвестпривлекательности элитных активов, стремлением вздуть класс приобретаемой недвижимости.

При этом возьми региональных рынках доля ипотечных сделок в элитном сегменте, по мнению данным аналитиков MANTERA Seaview residence, достигла 15–20% с общего объема представленного к реализации предложения. Средняя знаменитост ипотечного кредита здесь составляет 114,3 млн рублей. Средняя пространство резиденций, купленных в кредит, — 124 кв. м.

В ноябре 2021 лета в компании «Метриум» рассказали «Известиям», что-то в III квартале средняя стоимость «квадрата» в новостройках премиум-класса в Москве снизилась возьми 7%. Это единственный сегмент столичного рынка новостроек, в котором 1 кв. м подешевел, а маловыгодный подорожал за июль–сентябрь. Девелоперы связали убывание цен с тем, что на толкучка выводятся новые проекты, которые находятся держи начальной стадии строительной готовности. А в поуже строящихся проектах этого класса цены безграмотный падали.

Читайте также