14 декабря, 2021 
adminGWP 
Принятиe зaкoнa o «прoзрaчнoсти» aрeнды нeдвижимoсти нeизбeжнo привeдeт к увeличeнию срeднeй стoимoсти нaймa жилья, вeдь нeoбxoдимoсть oплaты нaлoгoв про aрeндoдaтeлeй пoвлeчeт жeлaниe сoxрaнить прeжний урoвeнь дoxoдa oт сдачи. Об этом рассказал «Известиям» Мужественный Мельниченко, юрист «Единого центра защиты», комментируя соответствующую инициативу Минстроя в пятницу, 10 декабря.
Идеже уж найм: в России резко сократился мощь предложения арендного жилья
Подорожали ли с-за этого квартиры и чего выжидать рынку
Ранее в этот же с утра до ночи Минстрой предложил ввести штрафы во (избежание арендодателей, которые при сдаче квартир, апартаментов и машино-мест делают выкладки вне Государственной информационной системы (ГИС), находящейся в тот же миг в разработке. Информацию о сроках и объемах оплаты аренды нужно короче указывать в программе в течение 30 дней со дня заключения договоров али внесения в них изменений.
Мельниченко добавил, кое-что положительным моментом для арендаторов присутствие использовании единой системы регистрации сведений об аренде и внесении платежей ради наем жилья станет возможность просить сведения из такого реестра быть разрешении споров с арендодателем, ведь сию минуту, чтобы доказать факт оплаты аренды, безграмотный нужно предоставлять расписку — информация хорошенького понемножку содержаться в системе.
При этом некто подчеркнул, что текст законопроекта ещё раз не разработали и не опубликовали, вот п сложно говорить о его реализации и конкретных сферах взаимодействия арендаторов, арендодателей и государства.
«Из представленной информации дозволяется сделать вывод, что основной задачей экий законодательной инициативы является повышение уровня прозрачности доходов граждан и совет из теневой сферы доходов вслед сдачу в аренду жилых помещений», — сказал летрадос.
Мельниченко добавил, что сейчас относительная договоров найма и аренды не проходят регистрацию в управлении Росреестра, (на)столь(ко) как законодательство обязывает делать сие только в случае, если договор заключен возьми срок от 12 месяцев. В результате граждане никак не декларируют доход, получаемый от сдачи жилья в аренду, и безграмотный уплачивают налог с такого дохода. Внедрение в действие специальной системы приведет к необходимости возвестить такие доходы и оплачивать налоги, подчеркнул возлюбленный.
Специалист отметил, что в случае принятия закона арендодателю числом итогам каждого года необходимо достаточно предоставлять в налоговую декларацию о полученных доходах и погашать налог на доходы физлиц.
Паня Соболев, председатель комиссии по ЖКХ, строительству и экологии общественной комнаты города Жуковский, заявил «Известиям», зачем с принятием закона в первую очередь уменьшится семьдесят мошенников, поскольку в ГИС авторизация происходит сообразно персональным данным госуслуг. Также достаточно меньше случаев сдачи в аренду «резиновых квартир», в которых размещаются через 10–15 человек, указал он.
Соболев полагает, кое-что участникам рынка на начальной стадии короче тяжело ориентироваться в системе, так чисто ГИС — площадка «со множеством процессов внутри». Однако в перспективе она позволит отладить аренду и безграмотный будет требовать много времени ото пользователей, спрогнозировал эксперт.
В Минстрое, тот или иной будет оператором ГИС, подчеркнули, словно систему создают для повышения прозрачности рынка аренды, обеспечения защиты прав арендодателей и арендаторов, безопасности и сохранности инвестиций. Станция будет полностью принадлежать государству. Оператором брось Минстрой. Возможно, инициативу реализуют с через концессии, а концессионером будет консорциум инвесторов возле участии «Дом.РФ».
Читайте как и
Опубликовано в