12 мая, 2024 
adminGWP 
Мoсквa дoгнaлa Дубaй пo oбъeмaм стрoитeльствa жилыx нeбoскрeбoв. Кaк 8 мaя рaсскaзaли «Извeстиям» экспeрты кoмпaнии «Aeoн Дeвeлoпмeнт» и aгeнтствa нeдвижимoсти NF Dom (вxoдит в NF Group), в oбoиx гoрoдax в стaдии стрoитeльствa и рeaлизaции нaxoдится пo 6 млн кв. м нeдвижимoсти в высoтныx здaнияx. Срeдняя плoщaдь квaртиры в Oбъeдинeнныx Aрaбскиx Эмирaтax (OЭA) нa 45 кв. м бoльшe, чeм в мoскoвскиx башнях, а фундаментальный спрос приходится на крупноформатные однокомнатные лоты и студии.
Согласно данным на апрель 2024 лета, проектные объемы небоскребов в двух городах около сравнялись: в активной стадии строительства в исследуемых городах находится вдоль 5,8 млн кв. м высотного жилья. В Дубае реализуется 73 проекта, в которых запроектировано 54,2 тыс. апартаментов. Получи и распишись московском рынке, несмотря сверху сопоставимые объемы в метрах, контингент проектов меньше и составляет 54 комплекса с небоскребами классов торговля/бизнес+ и элит (делюкс и премиум). Быть этом количество лотов вопрос жизни и смерти больше: всего запроектировано подле 93 тыс. квартир и апартаментов.
Квартирный фон: в России подскочил вопрос на ипотеку для строительства частных домов
Отчего граждане всё чаще покупают окаменелость за городом и выгодно ли сие
Небоскребы Дубая пользуются высоким спросом у покупателей. С начатки 2023 года в рассматриваемых проектах было продано 1,8 тыс. лотов общей площадью 195 тыс. кв. м. Серединный бюджет сделки составил 2,95 млн дирхамов аль 75,6 млн рублей. Средняя плац проданного лота находится получи и распишись уровне 108 кв. м, что-то является высоким показателем. Около этом максимально востребованными (53% сделок) остаются студии со средней площадью 38 кв. м и квартиры с одной спальней (73 кв. м).
В Москве да усиливается тренд на увеличение числа высотных жилых комплексов производство- и премиум-класса. Тенденция обусловлена тем, словно само понимание дорогого жилья во всех отношениях меняется. Если раньше в представлении покупателя высокобюджетная пристанище должна была находиться точию в клубном доме в центре города, в таком случае сейчас он готов расплачиваться за высотность.
«В коммерция-классе небоскребы уже стали сносно распространенным явлением, тогда по образу в высокобюджетном сегменте такой результат только начинает формироваться. Давно недавнего времени дорогие высотки были представлены до невероятия апартаментами в деловом центре «Москва-Сити». Премиальные небоскребы — технически сложные сооружения, требующие больших инвестиций, и безлюдный (=малолюдный) каждый девелопер возьмется после такой проект. Но наша сестра видим у покупателей высокий радиозапрос. Ant. ответ на концепцию «многоуровневого города». Высотность становится синонимом полного набора инфраструктуры, расположенной в шаговой доступности. (нечего, важны и видовые характеристики, стыковка инновационной архитектуры и зеленых дворов и даже если большое расстояние между зданиями без дальних разговоров в цене», — сказал управляющий член товарищества компании «Аеон Девелопмент» Митроха Старостин.
В Москве реализуется 54 проекта с высотными корпусами. Средняя агора запроектированного лота существенно внизу, чем в Дубае: 61,7 кв. м встречный 106 кв. м. Средняя тариф 1 . м в рассматриваемых проектах составляет 515 тыс. рублей кв. м, может ли быть 20 тыс. дирхамов, а смета предложения находится на уровне 33 млн рублей (1,3 млн дирхамов).
На случай если в Дубае максимальный спрос должно на студии и однокомнатные лоты большого метража, так в структуре московских сделок преобладает двуспальный размер — 35% покупок, еще 28% требуется на квартиры с одной спальней, 20% — «трешки», студии — 11% и квартиры с четырьмя и побольше спальными — 6%.
2 мая сообщалось, словно стоимость вторичного жилья в «старой» Москве в области итогам апреля снизилась впервой с конца 2022 года. Вроде следует из данных IRN.RU, цены упали точию на 0,2%, до 271 690 рублей после 1 кв. м. Но на территориях вслед МКАД, в Новой Москве и Подмосковье ставка «квадрата» осталась на февральских уровнях.
Опубликовано в