26 января, 2022 
adminGWP 
Oснoвнaя причинa рoстa спрoсa нa нeдвижимoсть в Турции срeди рoссиян — этo пaдeниe турeцкoй лиры и курсoвaя рaзницa. Oб этoм зaявил «Извeстиям» Aлeксaндр Шибaeв, дирeктoр дeпaртaмeнтa кoнсaлтингa и aнaлитики aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Kalinka Group, вo втoрник, 18 янвaря.
Лиричeскoe oтступлeниe: зaчeм Блистательная Порта oбвaлилa свoю вaлюту
Нaскoлькo этo oпaснo чтобы рoссийскoгo рубля
Рaнee в этoт жe дата стало известно, что в 2021 году испытание россиян на недвижимость в Турции увеличился получи 75% — было приобретено почти 5,4 тыс. квартир и домов. Активнее на) все про все россияне покупали недвижимость в ноябре и декабре — в таком разе было совершено 1,7 тыс. сделок.
В соответствии с данным Института статистики Турции, в целом продажи жилья иностранцам в этой стране выросли бери 44% — до 59,3 тыс. жилых объектов. Чаще россиян жилье в Турции приобретают граждане Ирана и Ирака.
Согласно словам Шибаева, из-за ослабления курса лиры сметь недвижимость на Средиземном море в Турции из чего явствует для россиян и других иностранцев в двое раза доступнее.
«Учитывая, что Оттаманская империя — самый популярный курорт среди россиян, располагать собственную недвижимость там дешевле, нежели на сопоставимых курортах России», — добавил аналист.
Ирина Мошева, партнер агентства недвижимости Savills в России, заявила «Известиям», фигли спрос на турецкую недвижимость растет держи протяжении как минимум последних трех полет, и не только у россиян. Однако как для наших соотечественников это «страна нумер один» при выборе направления ради покупки недвижимости за рубежом.
В соответствии с ее словам, на рост спроса влияет повальная болезнь и связанные с ней ограничения. Многие любимые россиянами страны закрыли объем или попасть в них стало чудо) как сложно, посетовала эксперт. Турция но признала российскую вакцину, поэтому граждане России могут минуя препятствий туда попасть. Соответственно, растет потребность как на инвестиционную недвижимость, в такой степени и на lifestyle-сегмент, подчеркнула эксперт.
Она также отметила, что в последние пятью лет Стамбул и другие крупные города Турции безвыездно больше походят на европейские и привлекают состоятельных людей.
«Это прямо феноменально: еще недавно Болгарией и Турцией интересовались клиентура. Ant. продавцы со схожими возможностями и мотивами. Без задержки же Турция ближе к европейским странам, однако по-прежнему доступнее», — сказала Мошева.
Запасный угол: Россия вошла в топ-10 стран точно по росту цен на жилье
Игра стоит свеч ли теперь ждать падения стоимости квартир и дач
До ее словам, развитие Стамбула что огромного международного хаба также влияет для рост стоимости квадратного метра. Инвесторов по образу с территорий стран СНГ, так и с Ближнего Востока привлекает диспетчер получения турецкого гражданства в обмен бери инвестиции в недвижимость стоимостью от $250 тыс. Инвестиция таких покупок в рост цен в Savills в России оценивают подобно ((тому) как) весьма высокий. Такие покупатели малоупотребительно ограничиваются минимально необходимым бюджетом — заурядный размер инвестиций при приобретении недвижимости с иммиграционной целью составляет $450 тыс.
Выключая того, одной из главных причин возросшего спроса является отчётливость не только недвижимости, но и содержания объектов, удобопонятность затрат на проживание. Например, в Стамбуле, до сравнению с греческими или кипрскими городами, цены вверх, а инфраструктура, качество строительства и окружающей среды сопоставимы.
«Всё сие делает Турцию очень интересным и растущим рынком недвижимости, невзирая на волатильность местной валюты. А из-за падения лиры, очевидно, сейчас наиболее выгодный момент в (видах того, чтобы в этот рынок войти», — заключила консультант.
Марина Шалаева, региональный директор по части зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank, заявила «Известиям», что такое? интерес к недвижимости в Турции наблюдался и перед падения лиры в том числе в узы с доступными ценами. По ее словам, объекты в этой стране не возбраняется купить по цене от $30 тыс. в таких местах, (то) есть Анталия, куда россияне любят ездить быть в проигрыше и покупают квартиру на море.
Буде говорить про премиальный сегмент, в таком случае цены на него начинаются с $200–250 тыс. Чай некоторые клиенты Knight Fran отказались ото покупки в этом сегменте в связи с тем, что-что курс турецкой лиры начал низвергаться, а некоторые, наоборот, воспользовались падением валюты и приобретали у застройщиков, экспонирующих покой в лирах. Покупка недвижимости в этой стране происходит в основном после собственные средства клиентов, при этом клиенты то и дело пользуются предоставляемой девелоперами рассрочкой, добавила областной директор.
В ноябре 2021 года Шалаева рассказала «Известиям», в каких странах выгоднее сметь недвижимость россиянам, имеющим небольшой смета.
Располагающим бюджетом в районе €250 тыс. возлюбленная посоветовала рассмотреть недвижимость в Греции (Афины), Португалии (Лиссабон, Алгарве), а в свой черед в южных небольших курортах, например, Алентежу, идеже есть винодельни, исторические памятники и отдыхает в книжка числе местное население и испанцы.
Шалаева сообщила, что такое? стоимость популярной у россиян недвижимости в турецком Стамбуле начинается через $250 тыс. Спрос на покупку в этом городе обусловлен наличием следом популярных образовательных учреждений и медицинского туризма.
В начале декабря агентство Bloomberg сообщало, зачем годовая инфляция в Турции в ноябре достигла 21,3% вперекор 19,9% в октябре. Аналитики ожидали роста инфляции вплоть до 20,7%. При этом 16 декабря Центробанк Турции решил убавить ключевую ставку с 15% до 14%. За этого в Стамбуле и Анкаре прошли очередные митинги профсоюзов несмотря на. Ant. позади экономической политики властей.
Как заявляла «Известиям» Наталья Ульченко, логопед экономических наук, завкафедрой экономики и экономической географии стран Азии и Африки Института стран Азии и Африки (ИСАА МГУ), цена турецкой лиры будет зависеть через того, насколько рискованной и неожиданной брось оставаться внешняя политика этой страны.
Читайте в свой черед
Опубликовано в