17 ноября, 2021 
adminGWP 
С 150 дeвeлoпeрoв Мoскoвскoгo рeгиoнa тoлькo 17 зa пoслeдниe 10 лeт выxoдили зa прeдeлы стoличнoй aглoмeрaции. Oб этoм свидeтeльствуют дaнныe исслeдoвaния bnMap.pro, с кoтoрыми знaкoмились «Извeстия» в пoнeдeльник, 15 нoября.
Стeнaм помогают: с рынка ушли едва все ненадежные девелоперы
Доля своевременно сданных новостроек в Москве за годочек выросла до 62%
Для четырех с 17 девелоперов региональная экспансия ограничилась рынком Санкт-Петербурга. Опять у четырех компаний за пределами Москвы и Северной столицы лакомиться проекты максимум в еще одном субъекте. Рубрика региональных проектов досталась московским девелоперам не более чем в качестве «наследия» обанкротившейся компании СУ-155, рассказали аналитики.
Числом-настоящему активными за пределами столичной агломерации только и можно назвать компании ПИК, «Кортрос», «Желдорипотека», «РКС Девелопмент», «Ойкумена», «Концерн ЮИТ». Новейший хоть и имеет одну из самых разветвленных сетей строительных объектов в России середь всех застройщиков, на деле симпатия не может считаться именно московским девелопером. Шаг в том, что сама компания финская, в Москве находится всего-навсе головной офис российского представительства, рассказали в компании.
Вершина — единственная из московских компаний, представленная получи субрынке Дальнего Востока, остальные мало-: неграмотный заходили дальше Тюмени. «Желдорипотека» по слухам независимой девелоперской компанией, но -де-факто за границами МКАД обслуживает потребности в недвижимости ОАО «РЖД», соответственно сути являясь строительным генподрядчиком государственной монополии, отметили аналитики.
Сообразно данным bnMap.pro, в совокупности за 2020–2021 годы в регионах, так есть вне границ обеих столиц и их областей, сии шесть компаний вывели в продажу приближенно 330 тыс. кв. м жилья. А другая там всего, сказался эффект льготной ипотеки, в) такой степени как в 2018–2019 годах обнаружение нового предложения от них был паки (и паки) вдвое меньше — 160 тыс. кв. м.
«Так река иначе, работа столичных девелоперов вслед пределами Московской и Ленинградской областей — сие капля в море. И надо сказать, аюшки? Москва и Петербург платят региональным девелоперам «взаимностью» — как и не торопятся пускать чужаков», — сказала ведающий партнер Dombook, председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирена Доброхотова.
Закрытость рынков недвижимости в регионах невыгодный способствуют развитию конкурентной среды в отрасли. Московский биржа жилья представляет примеры самого качественного продукта в стране, какой мог бы служить эталоном про региональных девелоперов, но за пределами города тех) пор (пока(мест) стандарты качества совсем другие. В так же время столичный рынок — самый высокомаржинальный, и в целях региональных компаний выход на него был способным бы стать прорывом на пути развития бизнеса, так кроме «Брусники» и «Аквилона» региональных покорителей столицы воспроизвести сложно, указали в компании.
В октябре «Известия» писали, который условия доступа девелоперов к кредитным средствам банков предложили облегчить следовать счет смягчения требований к проектному финансированию. Изменения предлагалось занести в положения и инструкции Банка России числом выдаче кредитов застройщикам. Отмечалось, фигли комиссия общественного совета при Минстрое числом проектному финансированию в ближайшее время направит в герольдия такую инициативу.
Эффектом от предложенных мер для того конечного покупателя может стать уменьшение цены квадратного метра до 10%, предполагали эксперты.
Читайте опять же
Опубликовано в