9 февраля, 2023 
adminGWP 
Спрoс нa втoричнoм рынкe жилья Мoскoвскoгo рeгиoнa в янвaрe 2023 гoдa был нa 15% вышe, чeм гoдoм рaнee, a цeны нaчaли стaбилизирoвaться, гoвoрится в исслeдoвaнии экспeртoв риeлтoрскoй кoмпaнии «Инкoм-Нeдвижимoсть».
Трaдициoннo пeрвый мeсяц гoдa являeтся пeриoдoм низкoгo спрoсa, нo настоящий январь показал обратное, отмечают эксперты. В «Инкоме» ожидали, фигли при рыночной ставке до ипотеке на вторичное жилье (ориентировочно 11%) спрос в начале возраст продолжит сокращаться, но сего не произошло. «Ты да я полагали, что в январе настанет абсолютное затишек, тем не менее содеялось обратное», — отметил руководитель направления «Вторичный базар» компании «Инком-Оцепенелость» Сергей Шлома.
По мнению его словам, спрос восстановился в середине месяца и держи уровне обращений, и на уровне сделок, включительно ипотечные. Доля ипотечных сделок в «Инкоме» вдоль итогам первого месяца 2023 лета составила около 39% несмотря на. Ant. позади 41,1% в прошлом январе. Всесветный спрос на вторичное жилье в годовом выражении вырос получай 15%.
Неожиданно высокую активность изумительный второй половине месяца опять же подтвердили в агентствах недвижимости Est-a-Tet и «Этажи». В «Этажах» зафиксировали размер спроса на третьей неделе января, что-то привело к итоговым продажам грубо на 15% выше, нежели в январе 2022-го. В Est-a-Tet связывают активизацию нет слов второй половине месяца с тем, яко многие продавцы на праздники сняли домашние объекты с продажи — сие выровняло баланс спроса и предложения.
В «Инкоме» движение покупательского интереса связывают с адаптацией экономики к санкционному режиму и положительным прогнозом более или менее ключевой ставки ЦБ — роста далеко не ожидается. В компании при этом подчеркивают, словно речь идет о росте активности покупателей, да ажиотажа нет.
Еще Водан тренд января, который отметили риелторы компании, — остановка роста предложения квартир в продаже, наблюдавшегося с апреля прошлого возраст. В январе объем предложения по части отношению к декабрю уменьшился получи 2%, но все в одинаковой мере остается высоким.
Цены, по мнению оценке компании, фактически встали: в январе 2023 средняя тариф «квадрата» вторичного жилья в Старой Москве составила 276,7 тыс. руб., в чем дело? на 0,3% выше, нежели в декабре 2022-го, и в 1,3% ниже, чем в январе 2022 годы. В Новой Москве жилье следовать месяц подешевело в среднем в 0,1%, за год подорожало для 1,3% — до 202,9 тыс. руб. следовать «квадрат». В Московской области средняя важность квадратного метра в январе находилась в уровне 139,3 тыс. руб., +0,3% к декабрю и +3,4% к январю 2022 лета. В дальнейшем в компании не исключают плавного снижения цен.
В 2022 году скидки бери квартиры в Москве в 2022 году достигли рекорда из-за пять лет. По данным экспертов, в прошлом году непервоклассный размер скидки на вторичном рынке Старой Москвы составил 5–10%, ровно стало максимальным значением с 2017 лета. В 2021 году средний процент был на уровне 3,3–4,8%. Дисконты были особенно характерны в целях второй половины прошлого возраст: продажи на вторичке по существу встали, собственники стали динамично уступать в цене.
Читайте опять же
Будьте в курсе важных новостей — следите по (по грибы) телеграм-каналом «РБК-Оцепенелость»
Опубликовано в