16 марта, 2022 
adminGWP 
Цeны нa нoвoстрoйки в стaрыx грaницax Мoсквe прoдoлжaют увeрeннo рaсти, a дaльнeйшaя динaмикa вo мнoгoм будeт зaвисeть oт тeкущeгo урoвня спрoсa и oбъeмa прeдлoжeния. Об этом рассказала «Известиям» Арюха Доброхотова, управляющий партнер Dombook, директор совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», в среду, 9 Марфа.
Неподъемный кран: девелоперы замораживают новые проекты
Какие крупные застройщики пересматривают близкие планы на будущее
По ее словам, в феврале средняя ставка предложения квадратного метра жилья благоустроенность-класса в столице увеличилась на 4%, до самого 279 тыс. рублей, а средний предлагаемый смета покупки вырос на 413 005 рублей, до самого 13 677 710 рублей.
В бизнес-классе кинетика цен была более скромной. В феврале курс квадратного метра здесь выросла получай 2%, до 426 120 рублей. А так себе предлагаемый бюджет покупки увеличился получай 369 400 рублей, до 29 864 800 рублей.
Вопреки на рост среднего показателя по части рынку ценовая динамика различается в зависимости через объекта. В некоторых жилых комплексах, идеже и так уже цены выше рынка, происходит регистрация стоимости квадратного метра, в некоторых — определенное выполаживание за счет точечных скидок, сказала Доброхотова.
Симпатия отметила, что дальнейшая динамика цен в многом будет зависеть от текущего уровня спроса и объема предложения. Умножение курсов валют фактически не скажется держи росте себестоимости, поскольку большинство используемых стройматериалов — российские, следовать исключением элитного сегмента, где вырост все же будет.
Прекращение деятельности ряда иностранных компаний, в волюм числе занимавшихся продажей строительной техники, в свою очередь существенно не скажется на издержках строительства и далеко не повлечет рост цен, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Безотлагательно достаточно предложения от других иностранных брендов, а равно как техники на вторичном рынке, полагает дока.
«При существенном снижении спроса значимость квадратного метра может зафиксироваться получи уровне февраля, либо даже увеличиваться в ряде проектов с уже высоким ценником по (по грибы) счет точечных скидок. В целом сообразно итогам первого полугодия 2022 годы мы все же ожидаем величина средних показателей по сравнению с началом года», — заключила возлюбленная.
Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики агентства элитной недвижимости Kalinka Group, заявил «Известиям», чисто в среднемсрочной перспективе в компании планируют дальнейшее нагорье уровня цен, но сдержанное.
«Динамка роста цен пора и совесть знать зависеть от спроса со стороны платежеспособной аудитории и инструментов стимуляции спроса в жилищной сфере со стороны правительства. В) такой степени, субсидированная ипотека может поддержать рынок», — сообщил возлюбленный.
Ранее в этот же день в компании «Метриум» заявили, точно квадратный метр на рынке новостроек Москвы подорожал в среднем держи 5%, до 281 тыс. рублей после февраль 2022 года. По данным агентства, в феврале зафиксировали самый сатирический рост средней стоимости квадратного метра держи рынке массовых новостроек столицы малое) с 2014 года. Также впервые отметку 8 млн рублей перешагнула средняя валюта квартир-студий и впервые дороже 11 млн рублей начали во сколько «однушки».
Читайте также
Опубликовано в