15 октября, 2023 
adminGWP 
Нa стoличнoм пeрвичнoм рынкe прeдстaвлeнo 13,6 тыс. видoвыx квaртир и aпaртaмeнтoв. Знaчитeльнaя чaсть пoдoбныx лoтoв (46,3%) скoнцeнтрирoвaнa в пяти рaйoнax Мoсквы: Пoкрoвскoм-Стрeшнeвo, Xoрoшeвo-Мнeвникax, Прeснeнскoм, Нaгaтинскoм Зaтoнe и Xoрoшeвскoм. Oб этoм 11 oктября «Извeстиям» сooбщили aнaлитики кoмпaнии «Мeтриум».
Пo иx дaнным, дeвeлoпeры рeaлизуют в Мoсквe 67,6 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв в 418 нoвoстрoйкax и прoeктax рeкoнструкции. Срeди ниx 13,6 тыс. лoтoв (20,1%) oблaдaют видовыми характеристиками: с них открываются панорамы водоемов, зеленых массивов, небоскребов, знаковых достопримечательностей. Подле этом 6,3 тыс. таких квартир и апартаментов — 46,3% ото всех видовых лотов — сконцентрированы в пяти районах. Квадратный метр первичного жилья в данных локациях имеет смысл в среднем 566,6 тыс. рублей, а на 32,5% больше, нежели в столице в целом.
В районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) средняя вес на видовые лоты — 372,2 тыс. рублей следовать 1 кв. м. Здесь открываются будущий на Москву-реку, Спасский залив, Строгинскую пойму, современные набережные.
«Живописный Спасский затончик Москвы-реки еще а уже что-л. делает был одним из самых немноголюдных мест столицы. Благоустройство расположенного после этого жилого комплекса бизнес-класса City Bay сделает эту локацию важной точкой притяжения угоду кому) жителей северо-запады Москвы и дружно с тем предполагает бережное б к экосистеме локации. Поэтому новая многоуровневая больверк комплекса будет органично интегрирована в природную среду, загодя всего благодаря обширному озеленению и установке экологичных арт-объектов», — сказала наиболее существенный директор компании MR Group Мура Литинецкая.
В районе Хорошево-Мневники (СЗАО) средняя залом на видовые лоты — 543,1 тыс. рублей вслед за 1 кв. м. Отсюда открываются намерение на Москву-реку, Убеленный сединами Бор, Мневниковскую пойму, Москворецкий дендропарк, башни «Москва-Сити».
«В ближайшее наши дни лидером по числу видовых лотов хватит (за глаза) «Большой Сити», ведь в данной локации инициативно ведется высотное строительство в окружении немонотонность. Ant. однообразие природных парков. Лучшие столичные колесо фортуны и места отдыха сосредоточены в одном ряду со строящимся здесь реплика-комплексом», — сказал акционер, хозяйничающий партнер ГК «Основа» Оля Колченко.
В Пресненском районе (ЦАО) средняя вес на видовые лоты — 820,3 тыс. рублей из-за 1 кв. м. Здесь открываются ожидание на Москву-реку, окрестные небоскребы, сталинские высотки и зоологический сад.
«Небоскребы ММДЦ «Москва-Сити» обладают превосходными видовыми характеристиками безлюдный (=малолюдный) только из-за высоты, хотя и за счет выгодного расположения под боком реки и исторического центра мегаполиса», — сказала шеф департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Света Бардина.
В районе Нагатинский Затончик (ЮАО) средняя цена сверху видовые лоты — 426 тыс. рублей вслед 1 кв. м. Отсюда открываются перспективы на Москву-реку, современную набережную, Полудённый речной вокзал, рекреационный кластер «Остров Мечты».
«Прежде первую береговую линию у Москвы-реки занимали наиболее промзоны. В ходе реализации проектов КРТ положение стала меняться. Привлекательные участки заняли современные жилые комплексы», — подчеркивает стержневой директор компании ООО «Ривер Парк» Ларуня Швецова.
Тогда все в усадьба: россияне скупают вторичное жилье
С нежели вызван ажиотаж и когда возлюбленный закончится
В Хорошевском районе (САО) средняя стоимость на видовые лоты — 521,2 тыс. рублей из-за 1 кв. м. Здесь открываются цель на центр столицы, сталинские высотки, стадионы и парение.
«Одна из причин увеличения числа видовых квартир в Москве — джентрификация мегаполиса. У клиентов исключая базовых появляются ярко выраженные эстетические потребности. Девелоперы реагируют получай запросы покупателей и не всего на все(го) строят высокие здания, однако и предусматривают в них окна в настил, проектируют двухуровневые квартиры и пентхаусы», — отмечает дилерский директор Optima Development Митрий Голев.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслаша Сырцов резюмировал, что видовое жилье пользуется высокой популярностью в московском первичном рынке. До его словам, комплексы с такими квартирами являются самыми продаваемыми в предпринимательство- и премиум-классе.
В конце сентября аналитики агентства недвижимости Dolgov PRO рассказали, сколько за месяц объем продаж получи первичном рынке жилья Москвы увеличился в 36%. Повышение Центробанком жизненно важный ставки существенным образом повлияло в спрос — многие покупатели, получившие поощрение по ипотеке, сразу но после повышения ставки начали высунуть нос на сделки, рассказали аналитики.
Опубликовано в