26 сентября, 2023 
adminGWP 
Aктивнoсть ипoтeчныx зaeмщикoв в aвгустe в Мoсквe стaлa рeкoрднoй зa всю истoрию нaблюдeний. Oб этoм сooбщили «Извeстиям» aнaлитики «Мeтриум», ссылaясь нa дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы.
Пo дaнным экспeртoв, в прoшлoм мeсяцe бaнки выдaли пoкупaтeлям жилья 14 тыс. крeдитoв, чтo нa 7% бoльшe, чeм в июлe, и нa 53% бoльшe, чeм в aвгустe 2022 гoдa, кoгдa былo зaрeгистрирoвaнo 9,3 тыс. ипoтeчныx сделок. Бывший рекорд был зафиксирован в декабре 2021 лета — 13,5 тыс. соглашений.
«Увеличение Центробанком наиболее значите ставки вызвало ажиотаж промеж покупателей, планирующих приобретать квартиру в ролловер. На рынке долевого строительства выпало на долю ипотечных клиентов сейчас составляет сильнее 70% от общего числа покупателей. Так 90% заемщиков приобретают жилье с субсидированной ставкой, же решение ЦБ они восприняли во вкусе сигнал того, что требование выдачи даже по льготным программам будут идт. Поэтому мы наблюдали, вроде многие покупатели ускорились с выбором и покупкой жилья в августе», — сказала первый директор компании «Ривер Парк» Приятная чайка Швецова.
Решение ЦБ РФ о повышении первостепенный ставки привело к тому, какими судьбами число договоров долевого участия достигло максимума с сентября 2020 возраст, а договоров купли-продажи — с владычица 2022 года. В августе 2023 лета Росреестр Москвы зарегистрировал 11,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), как на 33% больше, нежели в предыдущем месяце, и на 68% в большей степени, чем в августе 2022 годы.
По абсолютному числу сделок великий стал рекордным для застройщиков. В лебединая песнь раз сопоставимый объем сделок (11,9 тыс.) был зафиксирован в сентябре 2020 лета — на острие ипотечного бума периода пандемии.
«Ипотека прозрачно стала основным драйвером спроса получай жилье в августе. В нашем отделе ипотеки заявки получи и распишись покупку жилья в кредит в августе поступали в среднем каждые двум минуты. Банки не справлялись с ручьем желающих получить кредит. И перипетии последующего месяца показали, фигли они были правы — ставки согласно кредитам на вторичном рынке выросли с 12 до самого 14% годовых, а правила получения льготной ипотеки были усложнены через повышения минимального первоначального взноса. Поскорее всего, по итогам сентября возбуждение пойдет на убыль, однако в целом активность покупателей останется держи очень высоком уровне», — отметил регулирующий директор компании «Метриум» Лана Сырцов
Жаль площадь: залог в России подорожала до 14%
15 с топ-30 банков ранее подняли ставки
По данным аналитиков, получай рынке готового жилья (квартиры ото частных владельцев и готовые новостройки с девелоперов) в августе также был зафиксирован достижение — максимум сделок за прошедшие 18 месяцев. Росреестр зарегистрировал 17,5 тыс. договоров купли-продажи (ДКП), почему на 17% больше, нежели в июле. По сравнению с августом 2022 возраст число сделок увеличилось получи 81%. Августовская активность покупателей жилья в столице была ни крошечки не характерной для сего месяца в 2023 году и пре сопоставима с пиком сезона бери рынке (осень и декабрь).
«Ожидаемое обострение ставок по ипотеке стимулировало покупателей ускоренно перебирать прежде всего готовое жилье. Потому как повышение ставок затрагивает загодя всего вторичный сегмент, у покупателей появилась мотивация быстрее признать подходящую готовую квартиру. Всё же уже на этом этапе многие клиенты переключились бери поиск жилья под треншальтер от застройщика, так вроде на вторичном рынке чуточку ликвидных вариантов, а квартиру с девелопера всё еще есть приобрести по льготной ставке», — рассказал учреждатель «Группы Родина» Владимир Щекин.
До этих пор, 16 сентября, аналитики компании VSN Realty рассказали, аюшки? в августе в столице было продано рекордное после восемь месяцев 2023 лета количество новых квартир и апартаментов. Приближенно, куплено 6,4 тыс. квартир и апартаментов в новостройках классов благоустроенность и бизнес — объем сделок в лотах вырос держи 27%.
14 сентября в агентстве недвижимости Dolgov PRO привели «Известиям» мониторинг, согласно которому цены для квартиры в новостройках Московского региона к концу 2023 возраст могут увеличиться до 8%. В соответствии с мнению экспертов, на сие могут повлиять удорожание строительных материалов, подъём Центробанком ключевой ставки.
Опубликовано в