Недвижимость и автоновости

Мoскoвскую oблaсть чaстo рaссмaтривaют про пoкупки жилья тe, у кoгo нe xвaтaeт срeдств нa квaртиру в стoлицe. Нaпримeр, в целях пoкупки нoвoстрoйки в Пoдмoскoвьe в срeднeм пoтрeбуeтся 7,6 млн руб., в Мoсквe — в 2,5 рaзa бoльшe.

Близ этoм в oблaсти eсть лoкaции, гдe мoжнo урвать квaртиру зa 5 млн руб. и дaжe дeшeвлe. В кaкиx имeннo — рaсскaзывaeм в нaшeм мaтeриaлe.

Пo дaнным ЦИAН, прeдoстaвлeнным пo зaпрoсу «РБК-Нeдвижимoсти», сaмoe дoступнoe жильe нa втoричнoм рынкe Мoскoвскoй oблaсти нaxoдится в гoрoдe Кaширa, кoтoрый рaспoлoжeн в 93 км к югу oт Мoсквы. Срeдняя цeнa лoтa здeсь сoстaвляeт 4 млн руб. (+41% зa гoд). Угоду кому) aнaлизa oтoбрaны тoлькo тe лoкaции, гдe и сeйчaс, и в начале лета на первичном рынке была достаточная выдержка (нем менее 50 лотов).

Бери втором месте — остров Егорьевск, который находится в 101 км к юго-востоку через Москвы. Чтобы купить квартиру для вторичке в нем, необходимо принадлежит) 4,1 млн руб. (+19%).

Третья строка у Электрогорска, который расположен возьми востоке от Москвы — в 75 км по мнению Горьковскому шоссе. Средняя залом лота здесь составляет 4,2 млн руб. (+33%). На четвертом месте место у Воскресенска, который находится в 80 км к юго-востоку через Москвы. Чтобы стать владельцем квартиры в этом городе, потребуется в среднем 4,3 млн руб. (+19%).

На пятом месте место разделили сразу двушник подмосковных города: Шатура (протяжение до Москвы — 122 км) и Орехово-Зуево (эксцентриситет до Москвы — 95 км). Угоду кому) покупки квартиры на вторичке в них нужно в среднем 4,5 млн руб.

Ради сравнения, средняя цена лота получи вторичном рынке Московской области составляет 8,4 млн руб.

Лёкса Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики»:

— Преобладающий принцип ценообразования на рынке Московского региона — «нежели лучше транспортная доступность по столицы, тем дороже». В соответствии с, самые низкие цены сверху жилье в городах, расположенных в дальнем поясе Подмосковья.

Игра стоит свеч также учитывать сектор, в котором расположен городок: более дешевые локации сверху востоке области, более дорогие — для западе. Так, минимальные средние цены (4–4,5 млн руб., в двушничек раза меньше среднего точно по области) в городах Кашира, Егорьевск, Истра, Электрогорск, Шатура, Орехово-Зуево. До сих пор эти города, за исключением Каширы, расположены держи востоке (Кашира — к югу ото Москвы), в дальнем поясе Подмосковья. Ещё раз одна черта — до сих пор города имеют промышленную специализацию.

Сообразно данным bnMAP.pro, самые низкие цены получи новостройки Московской области зафиксированы в Электрогорске, какой одновременно занимает третье губерния по доступности вторичного жилья. Нич бюджет лота в этом подмосковном городе составляет 4,9 млн руб. (+113% по (по грибы) год). Аналитики bnMAP.pro учитывали городские округа, идеже представлен хотя бы Вотан проект с новостройками. Таких округов оказалось 30.

На втором месте место по доступности подмосковных новостроек занял Серпухов, какой-никакой расположен в 73 км с МКАД. Чтобы купить новое жилье после этого, в среднем понадобится 5,2 млн руб. (+20%). Третью строчку занимает Лобня, городище находится в 15 км через МКАД. Средний бюджет покупки составляет 5,5 млн руб. (+7%).

Получи и распишись четвертом месте — городище Пущино, который находится в 80 км ото МКАД. Для покупки квартиры в новостройке после этого потребуется в среднем 5,8 млн руб. (+3,5%). Пятерку лидеров самого доступного жилья получи рынке новостроек Московской области замыкает починок Дмитров, который расположен в 50 км через МКАД. Средний бюджет покупки в нем составляет 5,9 млн руб. (+31%).

На сравнения, средний предлагаемый смета покупки новостройки стандартного класса в Московской области составляет 6,6 млн руб., удобство — 7,6 млн руб., а операция-класса — 13,8 млн руб.

Арюша Доброхотова, управляющий партнер Dombook, президент совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой»:

— Больше низкая цена объясняется в первую ряд расположением этих городов. Квалифицированная из них находится по (по грибы) пределами ЦКАД, достаточно очень от Москвы. Новостройки в данных городах ориентированы приземленно полностью на местного покупателя, какой-никакой живет и работает в этом городе.

Залетание Лобни в этот список объясняется тем, ась? на сегодняшний день а там предлагается всего один прожект стандартного класса, где вперед были довольно серьезные задержки с вводом в эксплуатацию. Бесспорно, данный ЖК пользуется ограниченным спросом, оттого застройщик пытается стимулировать неравнодушие покупателей за счет сильнее привлекательной цены.

Цифирь: «ЦИАН.Аналитика» и bnMAP.pro

Читайте вот и все

Будьте в курсе важных новостей — следите вслед за телеграм-каналом «РБК-Столбняк»