14 марта, 2023 
adminGWP 
Вeснoй пeрвичнoe жильe в Мoсквe пoдoрoжaeт примeрнo нa 3–5%, a цeны нa втoричнoм рынкe нeдвижимoсти дo лeтa снизятся нa 1,5–2%, считaeт упрaвляющий пaртнeр кoмпaнии «Мeтриум» Нaдeждa Кoрккa. Oб этoм oнa рaсскaзaлa «Извeстиям» 2 мaртa.
Пo ee слoвaм, в нaстoящee врeмя 1 кв. м квaртир и aпaртaмeнтoв в стoличныx нoвoстрoйкax стoит в срeднeм 431,5 тыс. рублeй, в в таком случае время как средняя роль 1 кв. м на московском вторичном рынке составляет 253 тыс. рублей.
«Считаю, как будто этой весной первичное жилье в Москве подорожает почти на 3–5%. Сейчас получи рынке наблюдается стагнация, так не рецессия. Льготные ипотечные программы обеспечивают девелоперов стабильным спросом. Потребительская моторика сейчас выше, чем в доковидные годы», — сказала возлюбленная, уточнив, что спрос просел всего на все(го) относительно периода пандемии.
Околоток в карьер: с начала года нужда на жилье в России упал в треть
Какие способы привлечения клиентов придумывают застройщики и банки
Возлюбленная объяснила, что существенная моторика потребителей стимулирует рост цен. Жилье в новостройках вдобавок дорожает в связи с инфляцией возьми материалы, оборудование и строительные работы.
Подле этом, по словам эксперта, ставка квартир в старых домах снижалась мало-мальски месяцев подряд, но без дальних слов наблюдается небольшая коррекция цен ввысь (порядка 0,5%). Продолжают упасть лишь многокомнатные квартиры и объекты с горестный транспортной доступностью.
Коркка подчеркнула, чисто пока рано говорить о начале полноценного восстановления вторичного рынка.
«Статистика отражает цену предложения, хотя практически все продавцы в ходе индивидуальных переговоров предлагают незаурядный дисконт. При этом держи вторичный рынок не распространяются ипотечные госпрограммы, которые служат основным драйвером спроса нате квартиры в новостройках. Думаю, как будто до лета цены получи и распишись вторичное жилье в Москве снизятся получай 1,5–2%», — заключила она.
В в таком случае же время совладелец группы «Родина» Вовчик Щекин рассказал «Известиям», в чем дело? предпосылки для сокращения цен бери рынке жилья этой по весне есть. Среди причин симпатия назвал значительный объем предложения, отметив, сколько в 2022 году застройщики нарастили обилие квартир в продаже до максимального уровня с 2017-го.
«В в таком случае же время не надлежит ждать резкого сокращения стоимости, благодаря тому что что мы ожидаем регенерация спроса благодаря продлению и расширению программ субсидирования ипотеки (льготная и несвободная), а также в связи с появлением для рынке новых групп клиентов (семьи военнослужащих, к примеру). Вследствие этого наиболее вероятный сценарий — либо поддержание. Ant. срыв цен, либо их медленное снижение», — уточнил возлюбленный.
Щекин объяснил, что кинетика стоимости квартир зависит с конкретной новостройки. Например, в особенно ликвидных жилых комплексах с собственной инфраструктурой, особенно в начальном этапе строительства, тарифная ставка продолжат повышаться, добавил возлюбленный.
Ростом едины: за бадняк новостройки в России подорожали едва на 15%
Можно ли (ласкать на снижение цен в 2023-м
Около этом эксперт по недвижимости, учредитель агентства «Тренд Хаус» Оксана Аверс отметила, что любой год независимо от ситуации в летнее время наблюдается снижение цен получи недвижимость, так как падает потребность.
«Июль-август — самые низкие цены, декабрь — самые высокие. Сбавка начнется с мая», — считает возлюбленная.
По ее словам, в сегодняшнее время хорошо продаются квартиры только лишь в бизнес-сегменте.
«На рынке выставлены дорогие квартиры сообразно выгодным ценам, которых за некоторое время до не было (где (ремонтная) мастерская стоит столько, сколько хозяйка квартира). Такие объекты продаются из-за 2–3 дня. Люди выводят деньжонки из Европы, США, закрывают инвестиционные портфели, вкладываются в застылость, с перспективой роста в цене. Полно остальные сегменты сильно дешевеют», — сказала возлюбленная.
Аверс выразила мнение, отчего рынок недвижимости может «оживиться» в осеннее время.
Ранее, 19 февраля, сообщалось, сколько, по информации департамента аналитики и консалтинга «НДВ Суперсам Недвижимости», стоимость самых дешевых квартир нате первичном рынке недвижимости в столице подалее 6 млн рублей.
Читайте тоже
Реклама
Опубликовано в