Недвижимость и автоновости

Нoвыe услoвия выдaчи льгoтныx ипoтeчныx крeдитoв мoгут привeсти к рoсту стoимoсти квaртир в нoвoстрoйкax нa 5–7%. Oб этoм рaсскaзaли «Извeстиям» в фeдeрaльнoй кoмпaнии «Этaжи» 27 дeкaбря.

«Бaнки нaчинaют ввoдить комиссии с целью застройщиков за выдачу льготных ипотечных кредитов, по заведенному порядку, это отразится на себестоимости и приведет либо к снижению маржинальности строительного бизнеса, либо к росту средней цены квадратного метра в новостройках», — объяснил управленец по продажам федеральной компании «Этажи» Серёжа Зайцев.

По словам эксперта, в сегодняшний день время финансовые организации вынуждены перерывать варианты сохранения доходности и защиты своих кредитных портфелей в условиях второго вслед за последние шесть месяцев сокращения размера компенсации им после выдачу льготных кредитов: суп было в сентябре, когда ее размер снизился для 0,5%, еще об одном снижении держи уровне 0,5% было заявлено получи и распишись днях.

«По нашим оценкам, для того чтоб компенсировать размер комиссии банку ради выдачу льготной ипотеки с господдержкой, застройщику потребно будет увеличить стоимость продаваемой квартиры получи и распишись 5,25%, а в случае с семейной ипотекой — бери 6,72%», — рассказал Зайцев.

После счет комиссий, которые будут расчёт) застройщики за выдачу своим клиентам льготных ипотечных кредитов, банки смогут подгонять под один колер риски и не снижать подле этом уровень одобряемости, уточнил спирт.

«Скорее всего, у каждого застройщика короче своя финансовая модель компенсации сих затрат, но, как показывает искушенность прошлых лет, когда девелоперы энергически субсидировали ипотечные ставки соответственно кредитам, такие меры могут заронить зер к росту стоимости квадратного метра получи и распишись первичном рынке в краткосрочной перспективе», — подытожил Зайцев.

Присутствие этом более привлекательные фоб для приобретения жилья до льготным программам смогут унаследовать покупатели с большим первоначальным взносом, добавил спирт.

Всё большее   — детям: кабмин проработает комиссия о продлении «Семейной ипотеки»

Идеже уже поддержали идею президента, высказанную получи и распишись прямой линии

Ранее, 25 декабря, господин Центрального банка Эльвира Набиуллина заявила, ась? льготная ипотека не станется в России экзотикой, несмотря получи ужесточение условий выдачи такого кредита. Массовая график льготной ипотеки завершится в июле следующего годы, напомнила она. Но адресная закладная, в том числе и семейная, продолжит маневр.