8 декабря, 2021 
adminGWP 
Рaзницa в цeнe квaртир с сoпoстaвимыми xaрaктeристикaми нa пeрвoм и пoслeднeм этaжax нoвoстрoeк дoстигaeт 25% в сeгмeнтe дeлюкс и 37% — в прeмиaльнoм клaссe. Oб этoм рaсскaзaли «Извeстиям» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank в среду, 1 декабря.
В дворец-то и дело: девелоперы ждут подорожания жилья нате 5% перед Новым годом
Какими судьбами подстегивает активность покупателей квартир в декабре
В делюкс-сегменте ставка квадратного метра повышается с каждым этажом нате 5–12%, а в среднеэтажных домах премиального класса — нате 3–6%, отметили аналитики. В премиальных небоскребах увеличение стоимости квадратного метра оценивается безграмотный более чем в 1–3% на этаж.
До словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, лэндинг квадратного метра элитного жилья формируется исходя с множества факторов. Цены определяются в качестве кого параметрами, общими для жилого комплекса в целом, — затон, ближайшее окружение, инженерное оснащение, законный статус недвижимости, — так и уникальными во (избежание каждого лота факторами — площадь и особенности планировки, видовые характеристики, бельэтаж, сказала она.
Все эти величина, по ее словам, имеют неоднородный вес. К примеру, правовой статус недвижимости отнюдь не столь важен в классе делюкс, идеже стоимость «квадрата» квартир и апартаментов сопоставима присутствие прочих равных, в отличие от уют-класса, где цена квадратного метра квартир раньше, чем апартаментов, в среднем на 15%. А параметр, который учитывается во всех безо исключения сегментах жилой недвижимости, — сие этаж, на котором располагается вигвам или апартамент.
Также Широкова отметила, ась? логика ценообразования с учетом этажности неприменима про пентхаусов и лотов с эксклюзивными планировками получи и распишись последних этажах — террасами, вторым уровнем, сильнее высокими потолками. Сейчас средневзвешенная валюта предложения на пентхаусы на первичном рынке составляет 2,2 млн руб./кв. м, сколько на 70% превышает среднерыночный процент цен на элитную недвижимость, заключила ему и карты в руки.
В девелоперской компании Capital Group отметили, точно застройщики решают задачу с ликвидностью первых этажей следовать счет различных стратегий. Например, бери первых этажах могут размещаться коммерческие площади либо жилые лоты, которые позиционируются точь в точь инвестиционный продукт.
В конце ноября в компании «Метриум» сообщили, аюшки? в октябре на рынке новостроек домоправитель- и комфорт-класса Москвы доля студий впервой превысила 20% от общего количества всех квартир, поступающих в продажу. Вслед прошедший год предложение студий выросло едва в два раза, а вместе с однокомнатными квартирами они образуют 56% квартир в массовом сегменте столичного рынка.
Читайте в свою очередь
Опубликовано в