Недвижимость и автоновости

Ипoтeчный шурум-бурум был нaибoлee интeнсивeн в рeгиoнax Рoссии в 2023 гoду. Eсли в Мoсквe и Мoскoвскoй oблaсти пo итoгaм трeтьeгo квaртaлa прoшлoгo гoдa рoст oбъeмoв выдaчи ИЖС нa пeрвичнoм рынкe сoстaвил +40%, тo в рoссийскиx регионах — рекордные +122%. Пора и честь знать ли сохраняться инвестиционная пикантность недвижимости в регионах и почему, 14 февраля рассказала «Известиям» бугор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Шурёна Мамохина.

Адресный расход: в ЦБ допустили точечное простирание льготной ипотеки

Для кого и получи каких условиях оставят распоряжения поддержки

«Вероятнее всего, сложившаяся пропорциональность в первой половине 2024 возраст укрепится. Ужесточение условий по части льготной ипотеке, вступивших в силу в конце декабря 2023 годы, главным образом повлияет сверху рынок Московского и Питерского регионов, идеже максимальный размер льготного ипотечного кредита с господдержкой был снижен в неудовлетворительно раза и составляет 6 млн рублей. Особенно критичным такое спад лимита станет для московского рынка: рядом среднем бюджете сделки в сегменте новостроек, равном 18,6 млн рублей, пиковый размер льготного кредита в 6 млн рублей покрывает лишь 30% от стоимости квартиры. В Новой Москве и Санкт-Петербурге возле среднем бюджете сделки нате уровне порядка 10 млн рублей кредитные доходы покрывают около 60% через средней стоимости лота. В Московской области максимум размер льготного кредита составляет уж порядка 80% от среднего бюджета торговые связи в регионе», — сказала она.

Кайфовый всех остальных регионах РФ предельный лимит по льготной ипотеке приближен к среднему бюджету торговые связи, либо даже превышает сие значение. С этой точки зрения вклады в недвижимость в регионах более привлекательны до сравнению со столицей, отметила Мамохина.

«При этом ради инвестиций выбирать стоит крупные мегаполисы с высокой турбовинтовой и экономической активностью, города с градообразующими предприятиями то есть (т. е.) активно развивающиеся туристические и курортные направления, идеже есть потенциал роста цен. После этого будет проще сдать столбняк в аренду или перепродать. Середь таких городов можно сделать помету Санкт-Петербург, Нижний Город на Волхове, Екатеринбург, Самару, Краснодар, Сочи», — заключила штукарь.

В январе управляющий директор компании «Метриум» Лев Сырцов рассказал, что в России в начале 2024 возраст стоимость квартир в новостройках массового сегмента и производство-класса может снизиться. И будет постепенно дешеветь вторичное жилье, спрогнозировал зубр.