28 ноября, 2021 
adminGWP 
В oктябрe нa рынкe нoвoстрoeк экoнoм- и кoмфoрт-клaссa Мoсквы дoля студий впeрвыe прeвысилa 20% oт oбщeгo кoличeствa всex квaртир, пoступaющиx в прoдaжу. Этo слeдуeт изо дaнныx aнaлитикoв кoмпaнии «Мeтриум».
Зa истекший год предложение студий увеличилось человек пятнадцать в два раза, а вместе с однокомнатными квартирами они образуют 56% квартир в массовом сегменте столичного рынка.
Затяжной переезд: почему россияне стали чаще скулить на жилье
Омбудсмен заявила о трехкратном увеличении обращений соответственно вопросу переселения из аварийных домов
В октябре получай рынке массовых новостроек российской столицы застройщики продавали 15,7 тыс. квартир. Следовать последние 12 месяцев этот экспонент вырос на 23% ввиду высокой активности девелоперов. Сие произошло, так как после ажиотажного спроса в 2020–2021 годах застройщики результативно восполнили недостаток предложения квартир в новостройках.
Впервой доля студий в продаже составила 21%. В действительность. Ant. прошлое время каждая пятая квартира в массовых новостройках Москвы в настоящее время — это студия. Этот формат жилья уступает по части объему предложения только однокомнатным (35%) и двухкомнатным квартирам (29%). Долю в 14% занимают трехкомнатные квартиры. Получи и распишись рынке отмечается только 1% квартир с четырьмя комнатами и паче.
Студии в массовых новостройках уменьшились в размерах. Если нет в октябре 2020 года их средняя жилплощадь составляла 26,8 кв. м, то в октябре 2021-го признак сократился до 23,8 кв. м.
Как бы добавляют эксперты, цена на жилье подобного уровня поднялась с 5,7 млн перед 7,3 млн рублей, то подчищать на 28%.
По мнению аналитиков, пристр к студиям вырос благодаря ипотечным программам.
«Снижение пруд по кредитам позволило многим покупателям с небольшими бюджетами приманить ипотеку и приобрести самые доступные варианты для московском рынке, которыми стали в основном студии», — сказал узловой директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алёня Перлин.
В сегменте московских новостроек гешефт-класса доля студий также выросла, добавили в «Метриум». Если бы в третьем квартале 2020 года 2% предложения квартир приходилось бери студии, то в третьем квартале 2021-го — 6%.
В дело-классе студии тоже становятся востребованным продуктом, отметил купеческий директор компании «Кортрос-Москва» Димуша Железнов. Но на массовом рынке клиенты живо ограничены в бюджете. В бизнес-классе студию выбирают соответственно соображениям функциональности. Студии также пользуются спросом у инвесторов, добавил некто.
В премиальном сегменте новостроек Москвы душок студий составляет 3% от общего числа квартир и апартаментов в продаже. Норматив сохраняет стабильность (2–3%). Их покупают максимально мобильные народонаселение мегаполиса, которым нужно небольшое жилье для того временных остановок или жизнь невдалеке центра деловой и социальной активности, полагает бизнесменский директор Optima Development Дмитрий Голев.
В октябре аналитики «Метриума» сообщили «Известиям», отчего на рынке новостроек Москвы в первый раз появились микроапартаменты — помещения площадью впредь до 10 кв. м. Первые мини-студии площадью 17,9 кв. м появились в столице в 2013 году, добавили в компании.
Такое жилье выходит мировым трендом: микростудии площадью менее 10 «квадратов» есть в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах до этого часа с середины прошедшего десятилетия.
Читайте вдобавок
Опубликовано в