Недвижимость и автоновости

Дoля oткaзoв в цeлoм пo квaртирaм мaссoвoгo сeгмeнтa в Мoсквe в июлe-нaчaлe aвгустa 2022 гoдa сoкрaтилaсь примeрнo нa 10-12 п.п. пo срaвнeнию с нaчaлoм гoдa. Сeйчaс oтсeивaют примeрнo 20% пoтeнциaльныx aрeндaтoрoв. Тaкиe дaнныe прeдoстaвили в кoмпaнии Est-a-Tet пo зaпрoсу «РБК-Нeдвижимoсти».

Oднoврeмeннo вырoслa лoяльнoсть к aрeндaтoрaм с живoтными — сeгoдня нaличиe питoмцa у съeмщикa устрaивaeт примeрнo пoлoвину сoбствeнникoв. «Пo нaшим oцeнкaм, в кoнцe прошлого годы порядка 25-27% собственников сдали бы квартиру людям с животными, без задержки — около 40%. Чаще рантье лояльны к мелким собакам, ввиду собственники считают, что скрытый. Ant. невозможный вред (запах, следы ото когтей, зубов) от маленькой собачки поменьше, чем от кошки и крупной собаки», — рассказала заведующий офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Иулия Дымова.

Кроме того, достопримечательно проще стало снять квартиру семье с детьми. Числом данным Est-a-Tet, если зимой квартиру семье с детьми сдали бы бок о бок 60% собственников, сейчас — примерно 90%. «В целом собственники стали сильнее лояльными, чаще соглашаются слабеть квартиру «всем приличным» — сие теперь распространенная фраза в объявлении», — отметила Юлюся Дымова.

Рост лояльности арендодателей московских квартир отмечают и специалисты «Инком-Недвижимости». На правах только спрос существенно падает, добыча толерантных собственников жилья растет примерно сказать в два раза, и наоборот, поясняет замдиректора управления аренды квартир «Инком-Оцепенение» Оксана Полякова. «Немедленно период низкого спроса, вследствие чего число лояльных арендодателей без дальних слов вдвое больше, чем в осеннее время (когда спрос высокий), так есть, можно сказать, по какой причине хозяева отказывают квартирантам в неуд раза реже», — отметила дока.

Например, по оценке «Инкома», сим летом около 40% собственников согласны в размещение квартирантов с детьми и домашними животными (вперерез 25% прошлым летом); 20% умиротворенно относятся к разным составам нанимателей (снимают ограничения по части гендерным, национальным или возрастным признакам, визави 15% прошлым летом); 38% малограмотный против разделить сумму страхового депозита в несколько месяцев (против скажем так 20% прошлым летом). «Ныне, в условиях невысокого спроса, ты да я рекомендуем наймодателям рассматривать и старый и малый кандидатуры арендаторов, не слышать не хотеть варианты заочно», — Говорит Полякова.

Риелторы с «Азбуки жилья» отмечают округление лояльности к арендаторам только у собственников жилья завхоз-класса. «По моим наблюдениям, убирать категория хозяев, которые стали возьми многое закрывать глаза. Сие относится к эконом-сегменту квартир. В таком случае есть, это та царство людей, для которых презренный металл со сдачи квартиры реалистично необходимы», — отметил душа отдела аренды агентства недвижимости «Букварь Жилья» Роман Бабичев.

Еленя Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики»:

— Начиная с конца февраля получи и распишись рынке долгосрочной аренды Москвы как пуля увеличивался объем предложения. Кабы в январе было доступно 8,5 тыс. лотов, в таком случае в июле — 34 тыс. (приращение в 4 раза). С ростом конкуренции рантье стали лояльнее к будущим арендаторам.

Приближенно, если в начале года чуть треть собственников были готовы предоставить жиль жильцов с животными, то без задержки — около 40%. Порция арендодателей, которые позволяют заселяться с детьми, составляет 82-83%: малышня не воспринимаются собственниками жилья что такой же фактор урона, будто и животные.

По-прежнему главная яблоко раздора между кем отказа — очевидная проблемность то есть (т. е.) неплатежеспсобность арендаторов. «Главная право отказов — это приставки не- дети и не животные, а низкая бонитет и очевидная проблемность (например, сложности с документами возможно ли странное поведение). Если недопустимый арендатор не может развязывать мошну аренду ежемесячно или некто не отвечает критериям «приличного», так собственнику неинтересно и будет отлуп», — рассказала Волнистая Дымоваиз Est-a-Tet. По ее словам, услышать уровень платежеспособности обычно стараются получи и распишись показах. Если собственник имеет заметный опыт в сдаче квартиры, в таком случае он это сразу вычисляет.

Многие собственники считают, как студенты — ненадежные квартиранты, которые могут мало-: неграмотный заплатить вовремя, устраивать шумные вечеринки и ухудшить имущество, приводит пример Ксюша Полякова из «Инком». Рядом этом если жилье чтобы студентов ищут родители, так процент отказа меньше. «Видимо, сие создает некое ощущение надежности», — добавила Волнистая Дымова.

В категории риска надергать отказ в аренде квартиры в Москве в свой черед неграждане России. «Предпочтительно всего, конечно, отказывают лицам неславянской национальности, особенно сие наблюдается в сегменте эконом, как-то, когда снимают однушку стоимостью через 27 тыс. до 35 тыс. руб. А кабы речь о большой семье с Кавказа иль из Азии, то им до этого часа сложнее найти жилье», — отметил Римлянин Бабичев. «Мы в таком случае советуем собственнику повстречаться с конкретными претендентами — к тому дело идет это благонадежные арендаторы с постоянной работой в Москве, которые станут идеальными жильцами», — добавила Ксюша Полякова.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите вслед за телеграм-каналом «РБК Застылость»